2022年，三强TOP级品牌房企布局园区高贸新城，继花语江南之后，合力打造又一园区人居封面作品。花语澜苑，将东方美好与人文意蕴合为一体，用艺术涵养江南生活，匠呈诗意人生。

　　项目占位园区发展新阵地——高贸新城，凭借苏州自贸区最大占比面积，优享规划约800亿专项发展基金，预计将迎来360家高新企业落户□□、带动超10万高精尖人才就业，未来潜力难以估量。板块内资源㊣丰富，地铁9号线号线（规划中）□□□、星海教育□□、邻里中心□□□、金浦公园等配套一应俱全。

　　中国铁建□□□□、保利置业□□、苏州恒泰三强联袂，落子园区新核高贸新城，以深厚的国匠修为，敬献苏州下一个时代的封面作品。

　　深耕国内40余城，入驻4个国家级新区以及海外，致力成为中国城市更新领域排头兵，美好生活建造者。

　　苏州工业园区用了25年走上神坛，而从金鸡湖到大园区向东扩张这只用了2年时间！2019年，苏州自贸区成立！胜浦这个68平方公里的土地上从此遍地是黄金！

　　苏州花语澜苑售楼处电线日，园区迈入自贸区时代，其中金鸡湖板块与独墅湖板块经过长周期的发展，已经迎来了饱和阶✅段，而中环以东的高贸新城不仅占据园区自贸区最多㊣的规划面积，更有着多重政策利好助力，未来潜力难以估㊣量。

　　2020年12月15日，园区十四五规划明确了园区未来五年整体的发展走向，提出将高贸新城打造成苏州开放桥头堡。

　　站在自贸时代的前沿，汇集了大量优质资源的“沪宁发展轴”重要节点——高贸新城，将在城市东拓的必然趋势下，成为下一个㊣崛起□□□、引领城市高质量发展和改革创新的核心区域。

　　园区“退二进三”规划出台后，大规模的路网□□、轨交基建将支撑起高贸新城的发展体系，而约150万方的土地供应也将直接为高贸2.0时代的宜居CLD住区定下基调。

　　城市基建MAX：投入约11亿元，地铁9号线号线（规划中），未来更多城际交通□□、19条新建/改造路

　　城市配套MAX：1座东部文体中心□□、1条吴淞江景观走廊（规划中）□□□□、5座邻里中心□□□、3所星海教育㊣直管学校

　　2021年12月11日，苏州工业园区官网更是公示园区街道行政区规划变更方案，胜浦街道将和东沙湖社区□□、奥体板块一起成为新的胜浦街道。此次变更街道更好地验证了园区往东发展的必然趋势，凭借起点高（享受园区资源）□□、定位高（自贸区政策加持）□□□□、还有不少待发展的地块，胜浦未来能达到的高度不仅是未来园区的高度，也代表未来苏州产业发展的高度。项目距离奥体中心直线公里。目前，东沙湖板块二㊣手房均价4.7万元/㎡，近年最高成交更大由突破8万+! 新房✅一房难求，且难有住宅新供地，园区还能产出住宅的目前只有胜浦。

　　众所周知，在城市核心土地愈发稀缺□□□、地价屡创新高的背景下，洋房产品的稀缺性，一直都是有目共睹。

　　而拥有洋房的永远都是少数人，例如中国铁建·花语墅。这里的客群可谓智仕云集，不乏国家院士□□□、著名科学家□□□□、行业领军人才，硕博以上学历占比超5成！

　　商业资源：距离金胜邻里中心仅一街之隔，区域内共有5座邻里中心；承接湖东久光百货□□、奥体中心□□□□、园区永旺梦乐城等商圈资㊣源

　　产业资源：规划约5.18平方公里金光科技产业园，聚焦生物医药□□□□、人工智能□□□、集成电路等领域，总投资超500亿元，预计将带动超10万高㊣精尖人才就业

　　文娱资源：规划约10万方东部文体中心，功能配置上包括图书馆□□、剧场□□□、多功能厅□□□、文化展览空间□□□、青少㊣年活动中心等公共文化设施和综合体育馆□□□、游泳馆等公共体育设施

　　外立面设计上，遵循“秩序重构，精致简洁”的设计思路，通过简洁形体的表现，去繁从简，横平竖直的简洁线条，表达整体的水平舒展感，表现“花语”美学的雅致之美。

　　以打造“谧静森林·山水生活”为核心，开展了“一环□□、两轴□□□□、三进式”的园林布局，打造了五大花园，覆盖生活□□、休闲□□□、亲密互动□□□、自然环境方方㊣面面，将人性生活与宜居相结合，致力打造出苏州市的高端花语封面生活。

　　洞察不同年龄群体对花园的需求，致力创造包括娱乐休闲□□□、运动活力□□□□、健康养生□□、亲子互动等在内的全龄生活场域。

　　承袭现代人居的归家之道,从细节出发,定制归家入户的每一步尊崇。精心打造四重沉浸归家体验，景观层层递进，营造“行于林间，居于山水”的人生画卷。

　　礼聘国内一线知名建筑设计——上海柏涛建筑设计□□、园林景观——苏州HID翰地景观设计，淬炼园区第✅二座“花语”作品。

　　68项人性化精工细节，呈现智慧人居的全新概念，其中尤以中央空调□□、新风系统□□□□、纳米地暖最为亮眼。

　　保利物业，国家一级物业资质，迄今27年稳步发展□□□、探索与改㊣革，已布局全国29个省份，184个城市，为超百万业主带来舒适的城市人居体验。

　　边界消融后，艺术得以无限延伸。入户270°环幕视野坐揽江景，素雅的灰色墙面营造出精密优雅的氛围，空间的视觉与都市的韵律相得益彰，搭配皮质与木质元素以及新贵手工家居，带来流畅的㊣线条感，为居住者创造出精致优雅，舒适悠然的生活空间。

　　傍晚时分，视野坠入暮云间，又是一㊣番✅风味。晚霞的浪漫橙洒满㊣空间，与柔软的家居亲吻，在分秒间变幻的㊣景色令人期待夜幕降临，一瓶香槟，一曲音乐，足以洗尽都市中的浮躁与疲惫。

　　纯平全嵌□□□、隐藏式的设计，以一种内敛□□□、理性□□□□、简洁的原则，巧妙的消弭了客餐厨之间的空间壁垒，将空间归还于生活。在开阔与通透的视野同时，完美展现出艺术美感和实用功能的结合，打造和谐一体化的无界空间秩序。

　　餐桌选用黑金岩板展示出沉稳与奢华，自然的纹理中藏着韵律美，金属□□□、石材□□□□、玻璃的碰撞组合，奢华不浮华，在绿植的陪衬下，以内敛舒适抚慰人心。

　　卧室以光为线索，赋予空间更多开放性的状态，光的韵律与淡雅的色调□□□、原木的质感，共同打造松弛□□□□、沉浸的休息空间，而落地窗始终如一的留住风景与时间的纹理，构筑起生活的诗意。

　　次卧的百叶窗带来有序的光影节奏，为低调奢华的家增添一份自然的韵脚。宜人的单椅，胡桃木的沉稳搭配咖色格子地毯，坐卧随心，岁月静美。

　　不论是衣帽间还是过道长廊，都承载着强大的展示功能，颇有艺术馆的陈列效果，让生活的小角落也暗藏精致优雅。

　　同样令人放松的，还有书房，与其它空间相比，这里的光影更加委婉动人，在空间的细腻包裹之下，是沉稳的安全感，地毯黑白相间的奶牛配色如同安静的图腾，让人感受大自然原始✅的艺术感。一把躺椅，一本书，成为居者的安心✅之所。

　　一进门，整面的落地窗将壮阔的长江揽于视野，予心以辽阔与淡然。客厅以黑白灰格调形成了沉稳中性的色彩基调。落地灯的造型灵感来自于钟表，游刃于儒雅的空间之中，在方寸之间转动生活的秒针。

　　餐厅吧台成开放式状态，宽广的台面和餐椅展露空间㊣的社交属性，满足亲朋好友的聚餐品酒，橱柜采用全玻璃烤漆板，将精致度和触感演绎到。

　　建筑以空间的形式，体现出时代的精神，生动□□□□、多变且新颖的先锋设计，是对此间茶室的诠释。格栅方灯，光影交互，通过极简美的元素旧房装修 公司，作用于人的视觉感受，散发出的是一种东方雅韵，简单纯粹，舒适共鸣。

　　流畅的布局□□□□、理性的色彩□□□、柔和的灯光□□□、细节与质感……汇聚成这百看不厌的经典美学。不断放大感官体验，随处渗透出生活的精致。

　　深色调的衣帽间营造一种冷静理智的质感，以简洁的线条形体划分空间，彰显了当代都市人群先锋时尚的生活态度和不俗品味，在优雅的形体中，彰显对生活的自在掌控。

　　在时代潮流中，设计代表一种向上的力量，在由心出发的生活追求里，展现一种由内而外的至尚精神。逸朗设计以先锋的艺术设计，创造了一个低调奢华□□□、豁达自由□□□□、个性简㊣练的空间新语境，在长江浪尖之上，与未来共舞。

　　8□□、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

　　11□□□、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

　　13继承装修公司□□□□、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14□□□□、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承㊣人□□□、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人㊣也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15□□、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

　　15□□、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

　　16□□、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

　　17□□□、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

　　20□□□□、赠与过户㊣费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易㊣金额的千分之三)□□□、280元登记费□□□□、契税10500元，总计11830.

　　21□□□□、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税□□、契税1%(购房)3500元□□、个人所得税(35-25)*20%=20000元□□□、交易费420元□□、登记㊣费80元。总计24000元。

　　23□□、区别：等额本息，就是每个月还款㊣的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保㊣持不变，利息另算。